有色标签撕了,姚南石刻等游园集中亮相

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岱山东路高架下的草坪上,“古道西风瘦马”雕塑带你穿越到古代中国最有名的“新亭”离别地;整饬一新的姚南石刻公园里,“南京先生”碑刻默默讲述着南京与台湾马祖岛民的深情厚谊;建宁一村七贤公园里即将矗立起“竹林七贤”群雕,“国宝”出土地的厚重人文底蕴彰显……

新华调查

这就是雨花台区西善桥地区的新气质——今年以来,西善桥街道一批新落成的游园绿地和街头雕塑小品成为“网红”。通过城中村拆迁改造、环境综合整治,这里昔日的脏乱差地块正华丽转身,边角旮旯竖立起一个个闪亮的文化地标。这些“城市双修”工程,不仅有效改善了当地的自然生态、提升城市公共服务水平和功能品质,还充分发掘和保护城市历史文化,为当地居民留住了最美乡愁。

安居福仁医养结合、岱善商业综合体、岱山汽车园……18日上午,南京岱山保障房片区举办的一场发布活动中,一批商业配套项目集中签约,由苏州远见设计院制定的商业规划方案同时发布。

新文化地标让人“爱上西善”

会上播放的《幸福岱善
美好生活》微视频中,一位位居民将写有“保障房”字样的纸片用力撕掉抛向天空。这一特写镜头引起的掌声,传递数万岱山居民一直以来的心愿:“撕掉保障房片区身上的‘有色标签’!”

一井、一马、一旗杆、一照壁。行人过客吟一句“古道西风瘦马”,感觉恍若隔世。

不破“刻板印象”,

沿着宁芜公路一路向南,岱山东路匝道旁,一组新落成的街头雕塑“黏”住了过往路人的目光。雕塑取名“古道驿风”,可谓是西善桥深厚历史文化积淀的生动写照。据西善桥街道相关负责人介绍,宁芜公路古称“新亭路”,为六朝时期建康城西南的重要驿道,也是历史上最着名的送别之地,历代名人在此留下许多传世佳作,如刘义庆“新亭对泣”、李白“金陵新亭”等。考虑到西善的历史文化与特殊地理位置,该街道在此建起这组雕塑,令很多前来参观的居民驻足凝望,品味良久仍不忍离去。

小伙难找对象

像这样让人过目不忘的游园绿地、文化地标,在西善桥还有多处。位于岱山保障房片区南侧的姚南石刻公园,现存多座失考古墓、墓道石刻,以及一座由台湾马祖岛民捐建、用于纪念西善桥当地渡海赴台平息疫情的郎中的“南京先生”碑刻,目前正在修缮和改造升级,打造为自然风光与人文景观相结合的城市生态花园,预计5月初对外开放。

岱山保障房片区始建于2011年,是南京市集中规划建设的四个大型保障房片区之一,也是迄今最大的一处。其规划面积2.6平方公里,计划安置12万保障对象。

宁芜公路北侧的建宁一村,本是年久失修的城中村棚户区,低洼易涝、环境脏乱差,经过整体拆迁改造,这里已建起面积1.2万平方米、设备齐全的市民游园,名为建宁·七贤公园,目前已对外开放。记者了解到,刚刚登上央视《国家宝藏》的南京博物院镇院之宝“竹林七贤与荣启期砖画”即出土于西善桥的六朝墓葬。眼下,一组“竹林七贤”的雕塑正在由艺术家雕刻制作,完工后将放置于建宁一村公园,重现国宝中的名士风采。

从规划、开建到交付,岱山一直是社会关注的焦点。早在2012年底首批8000户入驻前,社区筹备组负责人就向记者透底:保障房片区矛盾高发、物业费难收,一个小区开几个大门都有“讲究”。一言蔽之,管比建难得多!

一批新增的游园绿地不仅为西善桥居民提供了休闲好去处,也提升了城市的功能品质。位于岱山保障房东侧的白家山游园,充分利用荒山地形,沿着台阶步道遍植栾树、乌桕、银杏等开花色叶类树种,取名白家山“名人铭园”,同时护坡挡墙将以名人名言浮雕形式展现中国人民“站起来、富起来、强起来”的光辉业绩。与此同时,针对当地居民活动场所匮乏的现状,岱山周村街与西柿路交叉口的小山坡被打造成永盛社区全民健身广场,各类健身器材也在安装调试中,岱山“10分钟体育健身圈”正在加速形成。

截至目前,岱山已入驻2万户、5万余人。几年运营下来,各项基础建设逐渐齐备,但也陆续显现不少问题:公共空间乱堆乱放,业主住户倚门出摊,绿化带上开荒种菜,自发形成的早点摊、足疗店、棋牌室等随处可见……

对标最优、勇争一流,推动高质量发展

新2皇冠hg0088手机版,“说真话,别人问住在哪里,我总是说在西善桥,不愿说住岱山。”家住名尚西苑5栋的丁爱英告诉记者,过去一说到岱山,总让人想到“脏乱差”,小区里不少年轻小伙谈对象,甚至不敢说自己是岱山人。

记者了解到,西善桥街道位于雨花台区“两桥”城市更新改造区的核心地带,近年来城市化进程明显加快,除了岱山保障房建成区,辖区多数地块尚属于待建区。面对如此一个“大工地”,如何在兼顾当下居民刚需和未来长远发展的前提下开展城市建设,如何在大拆大建的同时为居民留下最原始的乡土记忆,成为摆在城市管理者面前的一道难题。

“保障房”这3个字一度如同“魔咒”,束缚住了这个超大型社区的发展完善。“社区需要商业配套,以前我们出去跟品牌商业机构谈招商,对方一听说是保障房就会问:那边乱不乱?居民有没有这个消费能力?”雨花台区西善桥街道党工委书记徐立感慨,曾经有很多保障对象,宁愿在城里租房子住都不愿搬过来。不打破长期以来人们对保障房形成的“刻板印象”,岱山就没有出路。

西善桥街道在城建“操刀”时,秉承“城市双修”理念这一圭臬,交出了满意答卷。“城市双修”中的生态修复,指有计划、有步骤地修复被破坏的山体、河流、植被,恢复城市生态系统的自我调节功能;城市修补,则是不断改善城市公共服务质量,改进市政基础设施条件,发掘和保护城市历史文化和社会网络,使城市功能体系及其承载的空间场所得到全面系统的修复、弥补和完善。“城市脏乱差,好比是衣服上的一个窟窿,不能整片连片拆除时,就要打上一个好看的补丁,既解决破的问题,还能兼顾美观、凸显特色。”西善桥街道主要负责人表示,在城市建设中,该街道对于一些功能配套落后的老小区,实行小范围零星整治、通过“庄稼掐苗”般修补,释放出物理空间,用来建居民健身广场、停车位、公厕;同时在每个新建项目上,加强对历史文化遗产和自然资源的保护,防止建设性破坏,融入本土文化元素,避免“千人一面”,延续城市文化肌理。未来在岱山保障房片区,该街道也将充分考虑各区迁入的居民文化习惯,打造匠心文化街,让城南、城北风土文化在此交融汇织。

抓治理挖潜力,

5月初,市委常委在雨花台区集体调研时提出要求:要坚持对标最优、勇争一流,高质量建设“强富美高”新雨花。在西善桥街道工委看来,“城市双修”解决“有没有”的老问题,“高质量”则提出“好不好”的新命题——不但要有,还要求优。由于辖区与河西鱼嘴一河之隔,工委明确“以不低于河西新城的标准”建设品质新城的要求,在城市建设和治理上,提出了“多快好省地拆、强富美高地建、精致精细地管”施政思路。眼下,随着一大波“高颜值”游园绿地的相继亮相,岱山新城5个新建社区陆续挂牌,西善桥正在完成从城郊接合部到主城新区的华丽转身,争做“强富美高”新雨花的急先锋。

“飞来城”机遇多

“入驻人员近七成是主城各区的拆迁户,大量业主又把房子出租给外来务工者。其中人员难免鱼龙混杂,文化多元,一个岱山就如同一个‘小南京’。”西善桥街道副主任陆苏燕说,街道打出“组合拳”——城市管理、物业管理、商业管理、治安治理、社区建设治理“五管齐下”,形成“五位一体”保障房片区治理新格局。

“要让居民认同岱山,政府部门先要摆正心态、积极作为。”徐立一再强调,对西善桥而言,岱山不是“包袱”是财富。这一保障房片区是财政出资在农村高标准建起的大型现代化城市社区,因其保障性质给予大量优惠政策,极大推进了该地区的城市化进程;这样一座“飞来城”,为当地新增10多万外来人口,仅商业配套面积就达30万平方米,相当于3个虹悦城。引导这一庞大群体创新创业,将成为区域发展的新引擎。

岱山区位优势、发展潜力不可低估。从南京城市功能布局看,岱山连接奥南CBD、中国软件谷和板桥新城,成为各大发展板块的“交汇点”;从自然禀赋看,坐拥岱山、北望长江,外有将军山、牛首山、大石湖环抱,内有秦淮新河穿境而过,绿水青山,生态宜人。“看起来‘蓬头垢面’,其实她很‘漂亮’。”多次前来考察的苏州远见设计院院长陈明国说,岱山完全有潜力打造成宜居宜业的现代新城。

去年底,西善桥街道召开岱山片区网格员大会。700多名社区居民纷纷表达心愿:把岱山建成人人羡慕向往的现代化高品质小区。

以人为本,

未来定位“奥南板块”

十九大报告提出,必须坚持以人民为中心的发展思想。在徐立看来,岱山保障房建设标准很高,硬件设施不亚于很多高品质商品房小区。当务之急是提升“软件配套”,从居民群众最急需、最关切的领域入手“补短板”,形成共建、共治、共享的新格局。

保障对象为何不愿住进岱山?苏州远见设计院对目前岱山整体入驻率达40%的3个社区人群结构进行调查,发现60岁以上人口占23%,远高于老龄化社会10%的标准和18%的南京市平均水平;另一方面是孩子多,区域内有7000多名在校学生。这一人口结构,决定高水平医疗养老和文化教育项目成为建设宜居岱山的关键。

4年前,在南京市和雨花台区的协调争取下,金陵中学开设岱山分校。孩子们上培训班过去得跑到新街口和河西CBD,西善桥街道招商引来“书人培训”和“初见书房”项目。老年人就医养老是“刚需”,街道引来日本FB介护等高端医养服务项目。

“我们做了系统性商业规划,整个岱山‘一盘棋’,让品牌商业机构树立信心、看到商机。”陆苏燕介绍,善创文化产业园、金吉鸟健身、区域急救中心等项目已落户。下一步,迎来肯德基、工商银行、新东方教育等优质餐饮、金融、教育品牌入驻,岱山将构建15分钟幸福商业圈,焕发宜居活力。“初见书房”总经理袁媛说,岱山人口资源高度集聚,将在此打造布局南京的首个示范项目。

要改变岱山,关键还在人。西善桥街道启动“向善家长学校”项目,邀请全国知名家庭教育专家和志愿者走进岱山,指导年轻父母认识教育、伴孩子阳光成长。引入益万家、壹家亲等20多个专业社会组织,成立30多个居民自治组织,培育近40支群众文体队伍。潜移默化中,岱山“气质”悄然养成。

最近,直通河西鱼嘴的岱山东路、岱山西路已开工,地铁7号线加快建设,毗邻的梅山矿场塌陷区将规划建设生态湿地……不改“保障底色”,撕掉“有色标签”,未来定位“奥南板块”,岱山的转型之路,对其他大型保障房片区建设或许不无示范作用。本报记者
王世停